経営方針
Management policy
分譲マンションの価値と未来を創る
管理組合のチカラでマンションを快適に!
我々の目指すマンションの姿:価値ある分譲マンションを残す
我々は「住民と管理組合の視点に立つ唯一無二の支援団体」です。
全国75%のマンションで修繕積立金値上げの
可能性が高まっています‼
この様な課題と問題解決の具体的手段を支援します。
代表理事 黒葛原英樹
我々は「住民と管理組合の視点に立つ唯一無二の支援団体」です。
修繕積立金は全国75%が不足する可能性が高いです、
この様な課題と問題解決の具体的手段を支援します。
代表理事 黒葛原英樹
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・一社)分譲マンション管理組合適正運営推進協会 理事
『(一社)分譲マンションの価値と未来を創る会』代表理事の黒葛原(つづらばら)です。
私は、不動産業20年、300世帯マンションの理事7期目となり、1都3県で他の分譲マンション管理組合サポートをしております。
私は、分譲マンションに引越して来て、1カ月後に理事の抽選が当り、築40年の時に積立金不足で5億円近く赤字に転落する事を知りました。
対応策を質問した所『積立金の値上げです』と管理会社からの返答を聞いて、改善策があるのでは?と思い立ったのが、全ての始まりでした。
想いの他、やれる事があるもので、理事5期目が終わるころには、積立金の値上げを一切せずに、黒字化がほぼ見えました。
マンション管理組合は、全くの無知から始まりましたが、多くの住人さんや先輩、協力会社さん達に助けて頂きながら、未来に繋がる結果も出せました。
そして、どうせなら、多くの分譲マンション住民の方へ、面倒と想っていた、マンション理事も実はそんなに大変ではないのですよ。
という事を、世の中へ広くお伝えしていきたいと想い、理事仲間とこの社団を作りました。
世の中の見ようとしないと氣づけない様々な物事の一つに、分譲マンション管理組合というものがあると分かりましたので。今後は、様々な情報をお伝えさせて頂きたいと想います。
役員紹介
理事 塩原田鶴
「 一般社団法人 分譲マンションの価値と未来を創る会 」理事の塩原と申します。ちなみに略してBMKM。B:分譲 M:マンション K:価値 M:未来 です。よろしくお願いします!! 皆さん、自身の住む分譲マンションの将来って、どんな将来を描いていますか?あるいは見据えていますか?20年後、30年後、40年後、、、ちゃんと快適で住みやすくなっているでしょうか?あるいは、子ども達が自立し巣だっていった後の生活になって、マンションのコミュニティは楽しさや親しみを持てているだろうか?そして、マンション自体の資産価値は健全に保たれているでしょうか?私がマンションを購入した時に感じた事。 何百世帯もが一緒に暮らすマンションだけど、ほとんどの世帯が他人で知らない方々。コミュニケーションもほぼない状態。マンションでの暮らしが快適に安全に健全に、ずーっと続いて行くのか?ふと不安に感じたのです。だからこそ、マンション管理組合の理事になり、当初はマンションの居住者のためのイベント企画・運営に携わりました。 そして、自身の持つファイナンシャルプランナーとして金融関連の知識を活かし長期修繕計画や管理費会計の確認や見直しに携わりました。 大切なマンションだから、家族が幸せに暮らすためのマンションだから、仲間と共に「 一般社団法人 分譲マンションの価値と未来を創る会 」を立ち上げました。マンションに暮らす多くの家族が豊かに末永く暮らしていく、そんな未来のために、今マンションで出来る事、始めています。
社団概要
名称 | 一般社団法人 分譲マンションの価値と未来を創る会 BMKM |
所在地 | 千葉県我孫子市我孫子1-15-1-1416 |
設立 | 2021年 5月 |
代表者 | 黒葛原英樹 |
事業目的 | 分譲マンションの価値と未来を創る |